본문 바로가기
반응형

분류 전체보기169

부동산 경매 1차 경매와 2차 경매, 무엇이 다를까? 차이점 핵심 정리! ✅ 1차 경매란?정의: 법원에서 처음으로 진행하는 경매 절차최저가: 감정가의 100%로 시작입찰 경쟁: 경쟁률 낮은 경우도 많지만 가격 부담이 큼특징물건 상태 확인이 수월함권리관계가 깔끔한 경우가 많음투자자보다 실거주 목적 입찰자도 많음✅ 2차 경매란?정의: 1차 경매 유찰(낙찰 실패) 후 재진행되는 경매최저가: 감정가의 80%로 하락입찰 경쟁: 저렴한 가격 덕분에 경쟁률 급증특징시세 대비 유리한 가격으로 낙찰 가능그러나 유찰된 이유(권리문제, 하자 등) 면밀히 분석해야 함✅ 핵심 차이 요약 표구분1차 경매2차 경매시작가감정가 100%감정가 80%경쟁률낮거나 보통상대적으로 높음물건 상태비교적 양호한 편문제 있는 물건도 다수 있음낙찰 전략적정가 입찰철저한 사전 조사 필수 💡 실전 팁1차 경매는 안정성 중.. 2025. 5. 24.
경매 투자자라면 주목할 유망 지역 TOP 3 + 실거래가 링크 2025년 부동산 경매 시장은 고금리 안정세, 지역 개발 호재, 공급 축소 등의 영향으로 다시 한번 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 특히 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있다는 점에서 여전히 매력적인 투자 수단입니다.이번 포스팅에서는 입지, 개발 가능성, 수요 흐름, 실거래 트렌드를 종합적으로 고려해 2025년에 주목할 만한 경매 유망 지역 3곳을 추천해 드립니다. 📌 실거래가와 경매 정보를 함께 보며 분석해보세요!1. 서울 강동구 – 재건축 기대 + 입지 상승세강동구는 대표적인 서울 동남권 재건축 지역으로, 고덕·명일·암사 일대를 중심으로 정비사업이 속도를 내고 있습니다. 특히 ‘올림픽파크포레온’ 같은 대단지 입주가 예정되어 있어 시세 상승이 예고된 상태입니다.🟢 경매 물건 다수 출현.. 2025. 5. 23.
초보자를 위한 경매 교육 추천 TOP 3 - 무료부터 실전까지! 2025년에도 부동산 경매에 대한 관심은 뜨겁습니다. 금리 변동과 공급 조절로 인해 경매 시장에 매력적인 기회가 많아졌기 때문입니다. 하지만 **입문자 입장에서는 어디서부터 시작해야 할지 막막**한 게 사실입니다. 📌 그래서 준비했습니다! 경매 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 온라인 경매 교육 추천 BEST 3을 소개합니다. 기초 이론부터 실전 사례 분석까지 한 번에 배우고 싶은 분이라면 꼭 확인하세요!1. 무료로 시작하는 GPTOnline 경매 입문 가이드 (2025 최신 업데이트)GPTOnline은 2025년 경매 입문자 사이에서 **가장 인기 있는 무료 교육 플랫폼** 중 하나입니다. 실제 투자자와 블로거들이 추천하는 이유는 단 하나, **정말 쉽게 설명해 주기 때문입니다.**📘 경매 용어, 절차.. 2025. 5. 23.
강제경매 vs 임의경매 차이점과 실전 대응법 부동산 경매에 대해 알아보면 흔히 접하게 되는 용어가 있습니다. 바로 ‘강제경매’와 ‘임의경매’입니다. 이 둘은 외형적으로는 비슷해 보이지만, 진행 방식, 원인, 법적 절차에서 큰 차이를 보입니다.본 포스팅에서는 경매 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록, 강제경매와 임의경매의 개념 차이와 실제 사례, 투자 시 유의사항까지 정리해 드립니다.📌 경매물건을 분석할 땐 반드시 ‘강제’인지 ‘임의’인지 구분하세요! 👉 [대법원 등기소에서 경매정보 확인]1. 강제경매란?강제경매는 채권자가 법원의 판결, 공정증서, 약속어음 등의 집행권원을 바탕으로 채무자의 부동산을 강제로 매각시켜 채권을 회수하는 절차입니다. 다시 말해, 담보 설정 없이 빌려준 돈을 돌려받기 위한 '법적 압박' 수단입니다.💥 담보 없이 돈을 빌려준.. 2025. 5. 23.
반응형